季度網簽 | 房地產“小陽春”缺席，但中山樓市逐步恢復常規

　　而在剛剛結束的3月里，雖受到局部疫情的影響，中山3月全市住宅成交環比上漲147%。

　　那么今天，我們就來看看中山第一季度網簽數據!

　　2022年，中山樓市第一季度開始就起起落落，整體樓市市場慘淡收場，整個季度商品房網簽成交僅6357套。

　　從前3個月度住宅成交走勢來看，第一季度對比上一年同季度表現較差。其中1月份成交2285套，2月份成交1754套，3月份成交2898套。

　　1月份，在各開發商打折、優惠的力度下，市場依然表現一般，買家觀望情緒濃郁。2月份由于疫情的反復，加之春節部分地產商未開營銷中心，中山市場萎靡不振。

　　3月份，各項公積金政策、利率下調消息頻出，中山樓市有小幅度回暖。中山樓市在逐步恢復常規，在下一季度樓市有望回暖。

　　第一季度住宅網簽

　　雅居樂領跑全市

　　據統計，本季度中山住宅成交排名里，網簽數量第一開發商是雅居樂地產，共網簽829套。年后雅居樂迎來一波小高潮，產品全線降價，所以第一季度出貨最多的為雅居樂集團，并不奇怪。

　　排名第二的萬科地產也取得不錯的成績，網簽數量為449套;排名第三的碧桂園地產，網簽數量為426套。

　　第一季度住宅新增2088套

　　本季度住宅新增2088套，其中1月份成交809套，2月份成交391套，3月份成交888套。

　　其中東區以新增住宅400套，排名第一;民眾以新增住宅296套，排名第二;南區以新增住宅295套。

　　本季度中山共有17個住宅項目新增，住宅新增2088套，新增貨量22.3萬㎡。

　　第一季度商業網簽、新增數據

　　第一季度季度商業網簽成交共1240套，其中1月份商業成交631套，2月份商業成交243套，3月份商業成交366套。

　　其中港口鎮以網簽商業584套，排名第一;西區以網簽商業81套，排名第二;坦洲鎮和三鄉鎮以網簽商業63套，并列排名第三。

　　本季度中山共有14個商業項目新增，商業新增659套，新增貨量16.8萬㎡。

　　第一季度平均備案價12792元/㎡

　　2022年，全市第一季度平均備案價為12792元/㎡。

　　在各鎮區備案價排名里，東區以21747元/㎡，排名第一;南朗以18943元/㎡，排名第二;石岐區以15367元/㎡，排名第三。

　　在全市季度備案價排名最低的是阜沙鎮6524元/㎡。另外，大涌鎮和小欖鎮東升片區暫無價格備案。

　　由于網簽存在一定的滯后性，以及3月以來，兩會支持滿足合理住房需求，樓市穩預期信號頻傳，金融支持加力，中山各大行利率下調、公積金發布新政……芮然房地產“小陽春”缺席，但中山樓市逐步恢復常規。

　　第一季度已經過去，第二季度即將來到，當前的市場是否會一直延續現狀?還是穩步提升?今年中山之后的成交表現又將如何?我們一起期待!

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