住宅成交1174套，環降48%！2月中山商品房網簽數據出爐！

中山2月商品房網簽數據出爐！

本月南朗鎮翠亨新區有一塊商業用地掛牌。本月全市無商住地成交。

二級商品房市場，全市住宅新增391套，3.9萬㎡，環比下降52%；全市住宅成交1174套，13萬㎡，環比下降48%；全市住宅庫存56416套，644萬㎡，環比持平。

相比今年1月，中山樓市有小幅度回暖，但成績依舊不理想。整個市場低迷供需縮量，樓市利好頻出，在未來有望回暖。

 住宅成交1174套，13萬㎡ 

本月全市住宅成交1174套，13萬㎡，環比下降48%，同比下降50%。

本月中山市各鎮區住宅成交排名里，火炬開發區成交165套排名第一，其中多為世茂福晟錢隆華府成交；三鄉鎮成交132套排名第二，其中以雅居樂·萬象郡為主；南朗成交98套排名第三，其中以萬科西海岸成交為主。

據統計，在本月中山市住宅成交排名里，網簽數量第一的開發商是雅居樂地產，成交178套；排名第二的是世茂福晟地產，成交96套；排名第三的是萬科地產，成交93套。

 2月住宅成交TOP12 

在本月中山市住宅成交排名里，位于火炬區的世茂福晟錢隆華府以成交94套，成交面積10164㎡，位列榜單第一。

位于南區的碧桂園鳳凰城表現也不錯，以成交65套，成交面積7928㎡位于榜單第二名；古鎮鎮的萬科中央公園以成交38套住宅用房位列榜單第三名。

此外，上榜的樓盤還有：錦繡國際花城、雅居樂·濠頭雅苑、雅居樂·萬象郡、萬科西海岸、民森·迪茵湖、保利天匯、遠洋山水、雅居樂錦城、時代美宸。

上榜的樓盤中，光雅居樂地產占據了3席?？梢娧啪訕返某鲐涍€是不錯的。

 民眾新增住宅位居榜首 

本月中山共有3個住宅項目新增，新增391套，新增貨量為3.9萬㎡，環比下降52%。

本月共2個鎮區新增住宅，民眾的融創深悅府新增146套，總新增面積為13266㎡；同樣是位于民眾的萬科城市之光新增150套，總新增面積為13076㎡。南朗的雅居樂灣際壹號新增95套，總新增面積12785㎡。

在本月住宅各面積段新增里，60-80m2面積段新增123套最多，占比32%。

 全市備案均價12625元/㎡ 

2月全市備案均價12625元/㎡，在各鎮區備案價排名里，南朗以23459元/㎡排名第一，東區以20338元/㎡排名第二，石岐區以17181元/㎡排名第三。

在全市備案價排名里最低的是橫欄鎮6150元/㎡。本月大涌鎮、東升、板芙鎮暫無新價格備案。

 火炬開發區庫存全市最多 

截止至2022年2月28日，中山市住宅庫存56416套，644萬㎡，環比持平。

其中火炬開發區7839套居全市鎮區住宅庫存榜首，三鄉鎮6679套排名第二，南朗5172套排名第三。

從以上的數據可以看出，2月份中山的樓市雅居樂地產、世茂福晟集團以及碧桂園地產，是網簽的主力選手。

2月份已經過去，3月份已經到來，當前的樓市市場是否會持續低迷？往后的幾個月中山的樓市表現又會如何？逐漸多起來的特價、促銷活動，是否能阻止中山樓市的持續走冷呢?

*來源：中山合富研究院