3580套，環漲56% ！11月中山樓市驟然回暖！

　　中山11月商品房網簽數據出爐!

　　11月中山一級市場成交了一宗商業用地，成交總價1594萬元，總成交面積1304.6㎡，起始樓面地價為4,100元/㎡。

　　二級商品房市場，全市住宅成交3580套，40萬㎡，環比上升56%，同比下降51%;全市住宅新增1724套，19萬㎡，環比上升6%，同比下降48%;

　　相比前幾個月，中山樓市有明顯的回暖，這是今年四月以來，樓市成交量首次回升。

　　中山?；菽孟滦焐虡I金融用地

　　11月24日，經過17輪激烈競價，中山市?；菪畔⒆稍冇邢薰?競買號：1237)以1594萬，成交樓面價4888元/㎡，拿下位于小欖鎮G05-2021-0001一宗商業地塊，溢價19.2%。

　　地塊位于小欖鎮盛豐社區，附近在售樓盤有卓越鉑翠灣項目，目前在售89—116㎡的三、四室，均價10000元/㎡;遠洋天成項目，目前在售88—118㎡的三、四室，均價11000元/㎡;佳兆業·香山熙園，目前在售89—128㎡的三、四室，均價11000元/㎡。

　　住宅成交3580套共40萬㎡

　　本月全市住宅成交3580套，40萬㎡，環比上升56%，同比下降51%;

　　在本月中山市各鎮區住宅成交排名里，南朗鎮成交478套排名第一，其中多為保利天匯成交;三鄉鎮均成交418套排名第二，其中以畔山中心城為主;南區成交343套排名第三，其中以碧桂園鳳凰城成交為主。

　　據統計，在本月中山市住宅成交排名里，網簽數量第一的開發商雅樂居地產，成交451套;排名第二的是萬科地產，成交356套;排名第三的是碧桂園地產，成交333套。

　　值得一提的是，雅樂居地產和萬科地產以及連續兩個月蟬聯月度榜單前兩名，實力相對雄厚!

　　在本月中山市住宅成交排名里，位于南區的碧桂園鳳凰城以成交312套，成交面積45032㎡，位列榜單第一。

　　位于南朗鎮的保利天匯以及位于阜沙鎮的中山融創城分別以成交192套、163套住宅用房位列榜單第二第三名。

　　緊隨其后的分別是畔山中心城、萬科四季花城、海倫堡青云臺、萬科西海岸、海倫堡玖悅府、世茂福晟錢隆悅府以及雅居樂劍橋郡。

　　東升鎮新增住宅位居榜首

　　本月住宅新增1724套，19萬㎡，環比上升6%，同比下降48%。

　　本月共11個鎮區新增住宅，東升鎮的金樂上東城新增504套，共55723㎡，位居第一;其次是南朗鎮的雅居樂灣際壹號新增186套，共25168㎡。

　　全市備案均價13094元/㎡

　　11月全市備案均價13094元/㎡，在各鎮區備案價排名里，東區以20704元/㎡排名第一，南朗鎮以17120元/㎡排名第二，古鎮鎮以16886元/㎡排名第三。

　　在全市備案價排名里最低的是阜沙鎮6727元/㎡。本月港口鎮暫無新價格備案。

　　三鄉住宅庫存全市最多

　　截止至2021年11月30日，中山市住宅庫存60088套，689萬㎡，環比上升4%。其中三鄉鎮7725套居全市鎮區住宅庫存榜首，火炬開發區7133套排名第二，南朗鎮6578套排名第三。

　　從以上的數據可以看出，11月中山樓市雅居樂、萬科、碧桂園是網簽的主力選手。

　　據小編了解，11月中山大約有50個樓盤推出優惠活動，其中有不少樓盤針對“雙11節點”推出特價房或折扣優惠，在此基礎上，11月中山樓市網簽明顯回暖。

　　到了年末，各開發商以量還價，預計依然會有相當大的優化力度，那么2021年的最后一個月中山樓市又會交怎么樣的成績單呢?我們一起拭目以待!