激戰17輪！1594萬成交！中山?；菽孟滦焐虡I金融用地！

　　剛剛，經過17輪激烈競價，中山市?；菪畔⒆稍冇邢薰?競買號：1237)以1594萬，成交樓面價4888元/㎡，拿下位于小欖鎮G05-2021-0001一宗商業地塊，溢價19.2%。

　　值得一提的是，該地塊最早在十天前就有企業報價，11月19日另外一家企業加入戰局，未開拍，總價就抬高了近56萬元。

　　最后，經過17輪激戰，由中山?；莴@得地塊開發權。

　　一起來看該地塊的詳細信息!

　　G05-2021-0001地塊信息

　　該地塊位于中山市小欖鎮盛豐社區，泰昌路旁，土地總面積1304.6㎡(折合1.9569畝)，現狀為已平整，用途為商業用地，出讓年限為40年。起始樓面地價為4,100元/㎡。

　　據中山市公共資源交易網公告，該地塊采用限時競拍方式競拍，起始總價為13,372,150元、約6,833,333元/畝，每次最小競價增幅(樓面地價)為41元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。

　　土地開發建設要求：

　　1.規劃指標：容積率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米，計容建筑面積≤3261.5平方米，綠地率≥30%。

　　2.其他規劃要求

　　(1)地下空間情況：使用性質為地下車庫、設備用房，總建筑面積為4055.72平方米，其中負一層建筑面積為1013.93平方米，開發強度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層(0-15m)。

　　(2)停車位設置標準應不低于《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，且只能設置為地下停車位。

　　(3)其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》(業務編號：011142021090001)執行。

　　3.建設期限要求：在2023年1月20日之前開工，在2026年1月19日之前竣工。

　　4.競得人未如期開發建設，應按《中山市閑置土地處置實施辦法》(中府[2013]32號)及《出讓合同》相關規定辦理。

　　競買要求：

　　1.中華人民共和國境內外的公司或企業，不接受自然人競投;

　　2.納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買。競買人應配合提供相關資料。

　　3.競買人應預交競買保證金人民幣6,017,400元，競買保證金在上網競價成交后轉為《出讓合同》定金，可抵作相應出讓價款;競投不成交的，保證金按規定返還。

　　4.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金，不得代繳;聯合競買的，競買聯合體各方必須約定其中一方為主競買人，以主競買人的名義按時足額繳交競買保證金。

　　周邊配套完善

　　地塊位于小欖鎮盛豐社區，向東可接駁小欖工業大道;還被廣珠城際包圍，距離里小欖站和東升站也不遠，交通便利，附近多為工業廠房。

　　附近在售樓盤有卓越鉑翠灣項目，目前在售89—116㎡的三、四室，均價10000元/㎡;遠洋天成項目，目前在售88—118㎡的三、四室，均價11000元/㎡;佳兆業·香山熙園，目前在售89—128㎡的三、四室，均價11000元/㎡;金樂上東城，目前在售86-142㎡的三至五室，毛坯均價約10700元/㎡。

　　周邊公共設施配套齊全，有績東二小學、績東二中心幼兒園、小欖鎮第二中學等教育資源;

　　附近更有多家商業云集，有泰豐購物中心、信佳購物廣場，匯豐城等商圈。

　　小欖鎮是中山北部的經濟強鎮，綜合實力位居全國千強鎮第20位，小欖商業目前呈多元化布局，整體商業氛圍良好。

　　未來，該地塊究竟如何打造，我們共同期待吧!