剛剛,經過17輪激烈競價,中山市?;菪畔⒆稍冇邢薰?競買號:1237)以1594萬,成交樓面價4888元/㎡,拿下位于小欖鎮G05-2021-0001一宗商業地塊,溢價19.2%。
值得一提的是,該地塊最早在十天前就有企業報價,11月19日另外一家企業加入戰局,未開拍,總價就抬高了近56萬元。
最后,經過17輪激戰,由中山?;莴@得地塊開發權。
一起來看該地塊的詳細信息!
G05-2021-0001地塊信息
該地塊位于中山市小欖鎮盛豐社區,泰昌路旁,土地總面積1304.6㎡(折合1.9569畝),現狀為已平整,用途為商業用地,出讓年限為40年。起始樓面地價為4,100元/㎡。
據中山市公共資源交易網公告,該地塊采用限時競拍方式競拍,起始總價為13,372,150元、約6,833,333元/畝,每次最小競價增幅(樓面地價)為41元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。
土地開發建設要求:
1.規劃指標:容積率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑限高≤50米,計容建筑面積≤3261.5平方米,綠地率≥30%。
2.其他規劃要求
(1)地下空間情況:使用性質為地下車庫、設備用房,總建筑面積為4055.72平方米,其中負一層建筑面積為1013.93平方米,開發強度上限為地下4層,豎向利用深度為淺層(0-15m)。
(2)停車位設置標準應不低于《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求,且只能設置為地下停車位。
(3)其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》(業務編號:011142021090001)執行。
3.建設期限要求:在2023年1月20日之前開工,在2026年1月19日之前竣工。
4.競得人未如期開發建設,應按《中山市閑置土地處置實施辦法》(中府[2013]32號)及《出讓合同》相關規定辦理。
競買要求:
1.中華人民共和國境內外的公司或企業,不接受自然人競投;
2.納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織,在失信行為消除前,不得參與競買。競買人應配合提供相關資料。
3.競買人應預交競買保證金人民幣6,017,400元,競買保證金在上網競價成交后轉為《出讓合同》定金,可抵作相應出讓價款;競投不成交的,保證金按規定返還。
4.競買人必須以自己的名義繳交競買保證金,不得代繳;聯合競買的,競買聯合體各方必須約定其中一方為主競買人,以主競買人的名義按時足額繳交競買保證金。
周邊配套完善
地塊位于小欖鎮盛豐社區,向東可接駁小欖工業大道;還被廣珠城際包圍,距離里小欖站和東升站也不遠,交通便利,附近多為工業廠房。
附近在售樓盤有卓越鉑翠灣項目,目前在售89—116㎡的三、四室,均價10000元/㎡;遠洋天成項目,目前在售88—118㎡的三、四室,均價11000元/㎡;佳兆業·香山熙園,目前在售89—128㎡的三、四室,均價11000元/㎡;金樂上東城,目前在售86-142㎡的三至五室,毛坯均價約10700元/㎡。
周邊公共設施配套齊全,有績東二小學、績東二中心幼兒園、小欖鎮第二中學等教育資源;
附近更有多家商業云集,有泰豐購物中心、信佳購物廣場,匯豐城等商圈。
小欖鎮是中山北部的經濟強鎮,綜合實力位居全國千強鎮第20位,小欖商業目前呈多元化布局,整體商業氛圍良好。
未來,該地塊究竟如何打造,我們共同期待吧!
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