【掌柜看盤】中山108·君悅府 | 高端江濱府邸

“中山第一高樓”來了！ 

正值國慶黃金周，10月1日，由香港旭日國際集團與富元集團，聯袂打造的中山岐江新城498米地標綜合體——旭日富元·中山108，正式開放展示中心，隆重登場！當天開放現場，富元集團領導及嘉賓盛裝出席，媒體、客戶、粉絲們聞訊而來，甚至是同行朋友們都扎堆前來打卡，全場人潮涌動，均為一睹地標風采！

當天，花團錦簇，人海與花海相映襯，一片熱鬧興旺的景象；鑼鼓喧天中，伴隨著醒師旺場，展示中心的剪彩儀式在禮炮聲中啟動，現場掌聲陣陣，喝彩不斷。

至此，旭日富元·中山108正式揭開神秘的面紗，向世人展示驚艷的一面。

當腳步抵達中山108展示中心，立即被整個展示中心的恢弘氣勢給震撼住了！滿屏的未來感與科技感，儼然一座現代派中心藝術館！放眼沙盤，建筑與景觀起伏有致，似連綿山脈；而中山108矗立其中，向上生長，直沖云霄！

中山108展示中心提取民歌民謠中“起承轉合”的戲劇手法，結合岐江河畔收藏著中山近百年香山水鄉文化積淀這一特色，挖掘岐江新城地域價值，充分利用寬廣視野，在有限的空間里，將地域與文脈的相互交融來表達設計理念，塑造約498米天際高度，打造新一代中山城市地標！于是，誕生了一座外立面以白色穿孔金屬邊塑造，兼具現代與科技感的城市藝術展品，相當吸睛！

在寫滿人文故事的岐江河畔，中山正緩緩打開他的華麗藍圖，用建筑的美感，書寫城市發展的新篇章。今天，隨著展示中心的盛大開放，是一個全新城市封面的開啟！而萬眾的炙熱目光，亦見證了中山108的霸氣與雄心！

作為灣區第三、中山第一高度、萬眾矚目的項目，自帶地標光環、先天地段、成熟板塊、俯瞰岐江、稀缺土地等亮點加持，中山108可謂萬千鎂光燈集聚身上。

大咖論道中山新格局

498米，刷新中山天際線

9月17日，旭日富元·中山108發布會在中山東區希爾頓酒店正式召開，項目首次公開亮相！兩位學術界大咖——中山大學粵港澳發展研究院首席專家、教授、博士導師、廣東省創新戰略研究會會長陳廣漢，以及廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司珠三角空間規劃研究中心副主任劉沛，聚首一堂，精辟梳理中山城市發展脈絡，以先見之眼光論道中山新格局、新機遇，深入解讀和剖析大灣區發展機遇下的岐江新城。在他們看來，城市中心是一座城市不斷向上進階的動力所在，人文沉淀則是一座城市的靈魂與根脈。

·中山大學粵港澳發展研究院首席專家、教授、博士導師、廣東省創新戰略研究會會長陳廣漢

·廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司珠三角空間規劃研究中心副主任劉沛

富元集團深耕中山十年，讀懂城市文化精髓，遵循城市發展肌理，結合土地、人文與時代需求，為打造引領城市向上進階的標志性建筑而來！

中山未來城市CBD，金融中軸橫空出世

中山城市中心自政務軸興中道伊始，城市東進號角開始吹響！接著東區盛景尚峰商務圈的出現，再隨著岐江新城的石岐總部經濟區及東區總部經濟區規劃落地，中山CBD金融中軸橫空出世！

岐江新城，作為官方定調的中山未來城市新中心和城市客廳，將打造國際型服務中樞、創智型總部基地、生態型文化新城。在最新版的《中山市國土空間總體規劃（2020-2035年）》公示稿中，中山將按照“1個中心城區+2個新城+3個組團”新格局發展！這也意味著岐江新城地位得以拔高，岐江新城成為官方欽定的城市中心，成為唯一的中心，第一CBD之位呼之欲出！

灣區價值洼地，深中通道紅利兌現在即

隨著大灣區一體化發展，深圳的強大輻射力和影響力勢必加速臨深潛力城市的發展，甚至逆襲，其中逆襲效果最明顯的城市當屬臨深“最洼”價值地——中山。

中山位于地處珠江三角幾何中心，是珠江兩岸、南沙、前海、橫琴3大國家新區的重要連接和轉換節點；在粵港澳大灣區規劃中，定位是“承接珠江東、西岸兩岸區域性交通樞紐”。

為促進城市互融共進，深中通道擔負著歷史使命來了，近期建設進展神速，外界猜測有望提前至2023年建成通車！屆時深中兩城的車程，將由2小時縮短至30分鐘！中山或成珠江口西岸紅利最先兌現的城市，勢不可擋，一觸即發！

大師操刀，打造世界級門戶地標

在重量級地方，打造重量級項目，當配大師級團隊！旭日富元·中山108邀請全球多家知名大師機構聯袂擔綱創作，美國GP建筑設計有限公司、WSP全球頂尖工程顧問公司、赫希貝德納聯合設計公司（HBA）、梁志天建筑設計、香港鄭中設計事務所CCD、英國ARUP奧雅納、泛亞國際景觀設計、巴馬丹拿集團……眾大師聯手，立足中山、著眼灣區，大刀闊斧打造比肩世界級商務的門戶地標！

住宅“中山108·君悅府”全城首發

一期首推建面約89-130方江濱府邸

中山108項目總建筑面積約120萬平方米，總投資超百億，主體建筑擬建總層數約108層、高度約498米國際金融中心、五星級酒店、濱江商業街區、高端零售、服務型公寓、江濱府邸等。未來，將力爭打造灣區科創總部樞紐，重點引進國際品牌五星級酒店、世界500強企業進駐，引進金融保險、外資銀行、互聯網AI產業、大健康產業等，致力于打造智能科技、創新金融等高精尖產業集群。同時，沿岐江一線江景打造城市生態走廊、濱水市民廣場、文化中心等，并配套公交首末站、軌道交通等。

其中，住宅組團——“中山108·君悅府”，定位為高端江濱府邸，總建筑面積約28萬平方米。第一期首推3棟和4棟建面約89-130方產品，均為32層高。整體以改善戶型為主，百變多功能格局，發揮更多可能，是經過設計師團隊數十次修改、完善，最終敲定的近乎絕版的人居空間，最大限度實現不同階段家庭的居住夢想。

從居住而言，交通上，岐江新城處于中山站、中山北站兩大軌道樞紐之間，目前已規劃的廣州地鐵18號線延長線、廣中珠澳高鐵、深茂鐵路、深大城際等重要軌道交通，均途經此兩大站點并交匯于此！配套上，江濱公園、阿丁萊灣區學校、運動場、體育館、文化中心等高階配套，一應俱全；景觀上，內有自帶5萬㎡庭院，162畝濱江生態公園，未來，中山最具活力的景觀帶將會在岐江新城誕生，由濱江公園、城市公園、緩沖綠帶、連接綠廊多點連成。生態自然與城市空間融合，CBD與江景兼得！

無論地段、配套、資源還是體量規劃，作為中山最值得期待的項目，中山108終于揭開神秘面紗，更多細節向人們娓娓道來,諸君可到場細細品鑒。

顛覆性的創新空間，是君悅府獻給大家的誠意。誠意之上，君悅府更想帶給大家的是它未來的價值！

縱觀全國，最有能量的項目，往往不是純住宅，也不是家樓下有個購物中心，而是位于城市CBD的地標級城市綜合體。具有城市領空話語權的中山108，將是中山這座城市經濟水平的縮影，將代表中山的形象和商業商務環境。

參考北上廣深，同一地段，對比非綜合體物業，CBD的綜合體物業售價和租金至少高出20%，甚至翻倍！入手CBD綜合體物業，買下的是一套房，擁有的卻是一座城，將無縫對接生活、辦公、購物、休閑，擁有的是這座城市的未來。

 地標寵粉，首秀放大招！

誠意登記獲200元購物卡、寵粉抽獎贏Iphone12

這個自帶光環、格調滿滿的項目，首秀沿襲其高大上姿態放大招，現場凍結1000元誠意金，可額外獲得200元購物卡，并享開盤抵1萬元優惠，有意向的VIP們注意注意！同時在10月1日-10月3日期間，項目現場持續進行寵粉大抽獎，100%中獎，更有機會奪得Iphone12、戴森吹風筒等豪禮！

 另外獲悉，項目樣板房亦將在十月下旬盛裝開放，敬請保持關注！如有任何咨詢，可致電中山108·君悅府營銷中心熱線0760-8989 8888，將有專業的置業顧問隨時為您解答。